2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
109.2万円/㎡
前年比+9.6%
京都市山科区
57.0万円/㎡
前年比-7.8%
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グランアッシュ山科御陵
京都府京都市山科区御陵鴨戸町
京阪電鉄京津線 / 御陵駅 徒歩1分
2020年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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3階 / 64.62㎡の場合
相場
4,568万円
70.7万円/㎡
2,591
3,909
5,227
6,544
AI査定結果
推定相場価格
4,568万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,909万円〜5,227万円
60.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
グランアッシュ山科御陵
3,980万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 64.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 64.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 3,980万円 | 51.3万円 | 3階 | 77.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/09 | 3,980万円 | 51.3万円 | 3階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/12/21 | 4,680万円 | 61.4万円 | 3階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 4,980万円 | 64.2万円 | 5階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/11/25 | 4,780万円 | 63.7万円 | 5階 | 75.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 4,780万円 | 61.7万円 | 5階 | 77.52㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,480万円 | 60.7万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 63.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 3,780万円 | 56.4万円 | 1階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/30 | 4,500万円 | 59.0万円 | 5階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 4,600万円 | 60.3万円 | 5階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,920万円 | 58.2万円 | 2階 | 67.31㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/20 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅8分 | 4,580万円 | 69.6万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/19 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 3,950万円 | 61.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/29 | プレージア京都山科東野 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,550万円 | 47.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/09 | エスリード京都山科セミリア 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅10分 | 3,180万円 | 47.2万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 4,200万円 | 56.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/31 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 3,390万円 | 48.3万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/30 | ジオ山科椥辻ノース 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市山科区では7.8%下落しています。
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プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造